
1: 名無しの投資家 2023/07/18(火) 20:36:02.51 ID:qV56tycV
不動産運用会社のケネディクスは東京都内のタワーマンションを裏付けとするデジタル証券を発行して資金調達する。STO(セキュリティー・トークン・オファリング)と呼ぶ手法で、調達額は国内最大の134億円を見込む。野村証券が単独で取り扱う。
デジタル証券化するのは東京都中央区の賃貸マンション「リバーシティ21 イーストタワーズⅡ」の不動産受益権の75%分。鑑定評価額は300億円で、主に個人投資家から計1...
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB188W00Y3A710C2000000/
デジタル証券化するのは東京都中央区の賃貸マンション「リバーシティ21 イーストタワーズⅡ」の不動産受益権の75%分。鑑定評価額は300億円で、主に個人投資家から計1...
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB188W00Y3A710C2000000/
6: 名無しの投資家 2023/07/18(火) 21:21:30.54 ID:rvhSMhv5
自前で持たずに証券化するモチベーションは、資金繰りがやばいか、物件に問題があるか
7: 名無しの投資家 2023/07/18(火) 21:22:19.54 ID:ZYqYfHD0
仕組みは面白いけど野村単独で購入は一口100万、譲渡については制限付きとか誰が手を出すの?
STOのメリット台無しなんじゃね?
STOのメリット台無しなんじゃね?
8: 名無しの投資家 2023/07/18(火) 21:22:34.77 ID:19bYvIZA
Reitが軒並み元本割れしているから苦しいのだろう。
9: 名無しの投資家 2023/07/18(火) 21:26:50.18 ID:H2lABi/b
節税封じでタワマンが売れなくなるかもしれないのに
11: 名無しの投資家 2023/07/18(火) 21:42:26.26 ID:58o2o9Uf
サブプライムローンと違うんか?
15: 名無しの投資家 2023/07/18(火) 21:54:48.55 ID:3Pl7rDzu
>>11
成りうるね日本版サブプラ
成りうるね日本版サブプラ
39: 名無しの投資家 2023/07/19(水) 03:11:19.29 ID:UZo9x0Cd
>>15
失われた30年どころじゃ無くなるな
失われた30年どころじゃ無くなるな
12: 名無しの投資家 2023/07/18(火) 21:42:45.35 ID:AHPgD2iS
そんなもんだろな
13: 名無しの投資家 2023/07/18(火) 21:45:20.85 ID:3sH/HwK+
そのうち誰彼構わず捕らえてきて証券化しそう
16: 名無しの投資家 2023/07/18(火) 22:01:26.53 ID:VHuXjag7
それ
野村に
聞いてみよう
野村に
聞いてみよう
17: 名無しの投資家 2023/07/18(火) 22:06:15.96 ID:q6uZSNDS
新手のタワマンのexit方法か
19: 名無しの投資家 2023/07/18(火) 22:12:15.31 ID:AHPgD2iS
都内国道壱號線内部
山手線内部
そんなんばっかのインフラ整備か
山手線内部
そんなんばっかのインフラ整備か
20: 名無しの投資家 2023/07/18(火) 22:36:00.20 ID:H9EI6p4r
タワマン節税が封じられて、金利は今後上昇
暴落待ったなしなので情弱を嵌め込みに来たか
暴落待ったなしなので情弱を嵌め込みに来たか
21: 名無しの投資家 2023/07/18(火) 22:55:50.39 ID:aeyKy2py
儲かるなら野村が持てばいいじゃん
50: 名無しの投資家 2023/07/19(水) 08:36:43.35 ID:9FizhkQ1
>>21
それなw
それなw
22: 名無しの投資家 2023/07/18(火) 23:06:34.73 ID:+kdnf6/n
何かよくわからんけどリートのETFでよくね?
2008年よりずっと前に高金利のクズ債権をカッコいい名前で売ったとか
またそんな感じのやつ?
2008年よりずっと前に高金利のクズ債権をカッコいい名前で売ったとか
またそんな感じのやつ?
24: 名無しの投資家 2023/07/18(火) 23:15:29.68 ID:FCXjV4wH
文句言ってるやつはほぼ理解できていないよな?
25: 名無しの投資家 2023/07/18(火) 23:44:15.02 ID:b7WSY2WU
これに100万円くらい投資して「オレ中央区のタワマン持ってるんだぜ」って自慢しようかな (´・ω・`)
29: 名無しの投資家 2023/07/19(水) 00:17:29.67 ID:IhZPx57k
リートじゃん
31: 名無しの投資家 2023/07/19(水) 00:21:34.52 ID:d1l90bev
最近こんなやつたまに見るけど、何がメリットなんかさっぱりわからん
分散が効いていない劣化版REITじゃん
分散が効いていない劣化版REITじゃん
33: 名無しの投資家 2023/07/19(水) 00:46:47.55 ID:ygO/dsIf
タワマン購入者にメリットは無い
タワマンのディベロッパーにメリットがある
タワマンのディベロッパーにメリットがある
37: 名無しの投資家 2023/07/19(水) 02:23:34.02 ID:JLAzWzcc
タワマンはもう落ち目
これからは一戸建てだよ、しかも庭付き
これからは一戸建てだよ、しかも庭付き
38: 名無しの投資家 2023/07/19(水) 02:41:50.36 ID:5BFRyYCM
もうじき諸外国並みに金利上がるから
阿鼻叫喚図が楽しみやの
阿鼻叫喚図が楽しみやの
40: 名無しの投資家 2023/07/19(水) 03:15:03.74 ID:lrmLUF7k
賃貸なんだからサブプライムとは全然違うだろ
区分所有よりマシな気がするが
区分所有よりマシな気がするが
49: 名無しの投資家 2023/07/19(水) 08:19:48.64 ID:AIPe2mXM
>>40
賃貸はサッサと出て行くし、フリーレントで埋めてたりするから、、、
賃貸はサッサと出て行くし、フリーレントで埋めてたりするから、、、
43: 名無しの投資家 2023/07/19(水) 05:11:38.25 ID:KwTl3qq+
REITはこれに限らず、資産評価がムズイ
45: 名無しの投資家 2023/07/19(水) 06:04:59.97 ID:TsS1qL2v
タワマンをありがたがる田舎者向け商法か
分譲のみならず賃貸でも証券化で
分譲のみならず賃貸でも証券化で
47: 名無しの投資家 2023/07/19(水) 06:56:21.55 ID:H7bijItx
詳しく話を聞こうじゃないか
48: 名無しの投資家 2023/07/19(水) 07:36:20.73 ID:6Q2HT+WV
タワマン借りる層ってタワマン買う層と比べるとイメージしづらいな
52: 名無しの投資家 2023/07/19(水) 11:01:22.63 ID:VYiYtJui
REITを名前変えただけじゃねえか
67: 名無しの投資家 2023/07/21(金) 04:15:36.87 ID:Ys7J/CFK
ケネディクスだろ?ダヴィンチとかリサパートナーズがリーマン後にどうなったか
銀行に貸してもらえばいいのにね
銀行に貸してもらえばいいのにね
68: 名無しの投資家 2023/07/21(金) 10:36:06.42 ID:05qP/a2c
その銀行が馬鹿でカネ貸さないからこんなんなんだろ
俺にもカネ貸してくれないよ
俺にもカネ貸してくれないよ
70: 名無しの投資家 2023/07/21(金) 21:25:08.87 ID:x9t7WFoa
不動産ならREITがあるし
STOで航空機や船舶とか組成するなら投資してみたい
STOで航空機や船舶とか組成するなら投資してみたい
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