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424: 名無しの投資家 2023/07/08(土) 11:10:40.18 ID:vY4H5nBB0
REIT合併が映す市場停滞 透明性低下でマネー離反も
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB062OF0W3A700C2000000/

相次ぐ合併によりセクター別のリートが無くなり海外投資家の不信感を招きリートの低迷の原因となり資金流出が加速するとのこと

425: 名無しの投資家 2023/07/09(日) 13:05:15.74 ID:9FSNQPU80
物流専門はまだ多くあるけど住宅と商業専門はほとんど無くなったな
今後三井不動産、伊藤忠、東急がケネレジみたい総合リートになったらマジでリート終わるわ

428: 名無しの投資家 2023/07/09(日) 18:08:56.99 ID:zdWXjQj/0
>>425

なんで?説明できんの?

431: 名無しの投資家 2023/07/09(日) 18:47:24.19 ID:jxPOHiYc0
>>428
海外投資家は日本特有の総合型を嫌う
彼らはセクター毎に見てるからだ
USリートにはごっちゃ混ぜの総合型リートはあまりない
日本の総合型リートの利回りが総じて高いのはその為だ

429: 名無しの投資家 2023/07/09(日) 18:27:55.88 ID:ICklHzmY0
増え過ぎた銘柄が減るのはうれしいけど
全部総合型になったらほとんど差別化できなくなるよな
運営側とすれば一番リスクが少なくてやりやすいんだろうけど

430: 名無しの投資家 2023/07/09(日) 18:33:23.71 ID:px+TO4Rv0
ケネ商とケネレジ持ってたのでほんとに残念

432: 名無しの投資家 2023/07/09(日) 18:51:55.18 ID:zdWXjQj/0
なるほど
総合って日本らしいんだな
ワイは総合のデカいのと指数でいいや

433: 名無しの投資家 2023/07/09(日) 19:22:53.25 ID:pyg4vQoB0
総合商社と同じで総合ってだけで評価下がるんであればオトクなのかもしれない

434: 名無しの投資家 2023/07/09(日) 19:55:22.93 ID:ih0pnHQw0
外人が日本の会社で一番分かりにくいのは商社っていうよな
外人が見向きもしないから万年割安株だったけど最近バフェットが買ったからやっと注目されるようになったけど

435: 名無しの投資家 2023/07/09(日) 20:01:44.41 ID:ICklHzmY0
俺はホテルと物流専門だから総合とかホントにいらん。
自分の専門性と分析力が活きなくなる。

436: 名無しの投資家 2023/07/09(日) 21:19:04.96 ID:e0qKxUDA0
でも日経てアンチリートだからなぁ…
あの手この手でリートもうダメ記事書くけど実際は…

437: 名無しの投資家 2023/07/09(日) 21:46:06.87 ID:ih0pnHQw0
日経はリートに親でも〇されたのかよw

438: 名無しの投資家 2023/07/09(日) 22:19:41.72 ID:e0qKxUDA0
前も東京の臨海部のタワマン暴落でリートオワコンみたいな記事書いてたけど、レジって東京臨海部のタワマンだけじゃないよね?
普通にあちこちマンションやら保有してんのに東京臨海部のタワマン暴落で…
オフィスにホテルやロジまでダメになるみたいなあおりかたして…
なんの恨みが?みたいな(笑)

439: 名無しの投資家 2023/07/09(日) 22:53:59.84 ID:pyg4vQoB0
総合化で不透明になるっていうけど
事業会社の場合は領域が多岐にわたりすぎると個別商品まで追い切れず不透明になるだろうけど
精々100物件位で個別物件の情報が開示されているリートで不透明になることあるかね

440: 名無しの投資家 2023/07/09(日) 23:22:11.77 ID:ICklHzmY0
セクターによって将来予測の精度やリスク要因が異なるんだから
ごっちゃにされると投資対象から外れるわ

素人や情弱じゃないんだから知識や専門性を生かして有利に立ち回りたいからね

442: 名無しの投資家 2023/07/10(月) 07:23:37.95 ID:tiyCFUJy0
町田のラーメン屋のギフト社が渋谷のサクラステージのSHIBUYAタワーに本社移転とかで
渋谷オフィスは最強だね

444: 名無しの投資家 2023/07/10(月) 08:38:30.50 ID:bmZ8ozzv0
2016年辺りにREIT暴落したときに大損でもしたんだろう

445: 名無しの投資家 2023/07/10(月) 09:05:44.07 ID:OIh386t10
ひっでえええええええ
指数1840
また1800割れるのか?

446: 名無しの投資家 2023/07/10(月) 09:06:18.09 ID:izSTziof0
買っても買っても下がる

447: 名無しの投資家 2023/07/10(月) 09:10:01.20 ID:OIh386t10
日経はちゃっかり上がってんじゃねえか!!!
マジで糞リートしねよ!

448: 名無しの投資家 2023/07/10(月) 09:21:40.12 ID:YG4xXg5X0
うう、胃が痛い

449: 名無しの投資家 2023/07/10(月) 09:34:06.51 ID:pbqect5f0
日経新聞の記事のせいだな
どうしてくれんの?

450: 名無しの投資家 2023/07/10(月) 09:50:15.98 ID:R7c8ctmp0
海馬が来たんだよ

451: 名無しの投資家 2023/07/10(月) 10:56:44.34 ID:ul9hS4Rg0
リート強いな
今月に入ってずっと日経平均をアウトパフォームしてないか?

452: 名無しの投資家 2023/07/10(月) 11:39:56.43 ID:bdB1ESbL0
あんな記事に踊らされてやっぱここの奴らはアホだねえ

453: 名無しの投資家 2023/07/10(月) 12:10:46.00 ID:LLdbsLZJ0
日経新聞は自分の指標日経平均は褒め称えるのにリートはボロクソに叩く

457: 名無しの投資家 2023/07/10(月) 14:56:44.36 ID:OIh386t10
だあああああ
またナイアガラかよっ!!!!

460: 名無しの投資家 2023/07/10(月) 22:06:24.25 ID:khg+LrSb0
JREIT    4.13% (▼0.00%)
円債05年 0.11% (△0.02%)
円債10年 0.45% (△0.04%)
円債30年 1.30% (△0.04%)
電力株    1.71% (△0.02%)
ガス株.   2.43% (△0.01%)
米債10年 4.08% (△0.01%)
欧債10年 2.67% (△0.03%)

461: 名無しの投資家 2023/07/11(火) 00:08:53.00 ID:7r5f2K4Y0
総合リートで安心www

470: 名無しの投資家 2023/07/12(水) 06:53:22.07 ID:pjNvXTFk0
賢守共攻の進展によりNOI利回り4.4%を実現!
総合型リートを信じよ

473: 名無しの投資家 2023/07/12(水) 10:42:37.40 ID:zWm/YX7r0
日経ネガティブ記事第二弾!
REIT、1倍割れ続く 「PBR」震災後最低に迫る
オフィス、人口減が影 東京市場
https://www.nikkei.com/article/DGKKZO72635860Q3A710C2ENG000/

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