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1: 名無しの投資家 2023/02/17(金) 06:29:43.47 ID:YOm+mzwYM
うおおおおおおおおおお

2: 名無しの投資家 2023/02/17(金) 06:30:36.73 ID:YOm+mzwYM
月１万払うだけや

3: 名無しの投資家 2023/02/17(金) 06:30:43.95 ID:ArryhGR60
ひでえな

7: 名無しの投資家 2023/02/17(金) 06:31:08.64 ID:YOm+mzwYM
>>3
なにがや

49: 名無しの投資家 2023/02/17(金) 06:42:08.80 ID:kcFA05JU0
>>7
アホだな
これ駄目な投資目的の物件としては明らかにハズレ

今すぐ解約しないと破滅する奴だ

54: 名無しの投資家 2023/02/17(金) 06:43:26.65 ID:YOm+mzwYM
>>49
すまん何が問題なんや

79: 名無しの投資家 2023/02/17(金) 06:49:12.80 ID:kcFA05JU0
>>54
結論から言うとお得にならないし儲かるどころかトータル大幅マイナスになる物件
そんなに儲かるなら売りに出さない

81: 名無しの投資家 2023/02/17(金) 06:49:54.34 ID:YOm+mzwYM
>>79
ふぁっ！？
おかしいやん

82: 名無しの投資家 2023/02/17(金) 06:50:39.27 ID:bAPzwbqya
>>79
結論からじゃなくちゃんと論理立てて説明してやれよ
適当に知ったかしてるようにしか見えないわお前

83: 名無しの投資家 2023/02/17(金) 06:51:32.53 ID:HH5+oBDH0
>>79
そんなに儲かるなら売りに出さないってのがその通りなんだよな
投資不動産は結局情弱から金巻き上げてるだけ

90: 名無しの投資家 2023/02/17(金) 06:56:47.20 ID:GwmXSG6Qa
>>79
結論しか言ってないのすき

4: 名無しの投資家 2023/02/17(金) 06:30:50.57 ID:mHa9C+Kb0
貸してもマイナス1万8,000てコト？

8: 名無しの投資家 2023/02/17(金) 06:31:26.09 ID:YOm+mzwYM
>>4
せやね
ただこれにはからくりがあって
節税になるんよ

5: 名無しの投資家 2023/02/17(金) 06:30:56.75 ID:YOm+mzwYM
節税対策にもなる模様

6: 名無しの投資家 2023/02/17(金) 06:31:02.88 ID:wH4zT1Cg0
赤字やんけ

9: 名無しの投資家 2023/02/17(金) 06:31:48.35 ID:YOm+mzwYM
>>6
３５年後
家賃丸々入るし
老後は安泰やぞ

11: 名無しの投資家 2023/02/17(金) 06:32:27.09 ID:2xsJXIsF0
>>9
その時には老朽化してるんじゃ…

14: 名無しの投資家 2023/02/17(金) 06:33:16.09 ID:YOm+mzwYM
>>11
売ればええやろ

22: 名無しの投資家 2023/02/17(金) 06:34:09.86 ID:SxVtoaPaM
>>14
35年後なんか人口減りまくって空き家だらけやろ
なんで35年落ちのマンション買うんや

34: 名無しの投資家 2023/02/17(金) 06:37:01.17 ID:2xsJXIsF0
>>14
>>26
無限ループで草

52: 名無しの投資家 2023/02/17(金) 06:42:51.64 ID:C2lyPd7pM
>>34
35年ローンを払い終わってマイナス749万
500万でリノベしてトータルマイナス1249万
毎年100万入れば12.5年、37.5年目から毎年100万の不労所得が入るんやで
対して年金なんてあれだけ払っていくら支給されるんや

58: 名無しの投資家 2023/02/17(金) 06:44:53.04 ID:m2WJeHfe0
>>52
10年ちょろまかしてて草

65: 名無しの投資家 2023/02/17(金) 06:45:39.69 ID:2xsJXIsF0
>>52
米国株に突っ込んだほうがよっぽどいいだろ
複利が効くし

166: 名無しの投資家 2023/02/17(金) 07:47:07.20 ID:Iq+EJ9wPa
>>52
退去したら都度リフォーム代かかるぞ
さらに設備壊れたら金もかかるし

26: 名無しの投資家 2023/02/17(金) 06:35:19.31 ID:C2lyPd7pM
>>11
リノベすればええやん
100万なのか500万なのか分からんが
リノベすれば築年数はあるけど内装は綺麗なマンションとして息を吹き返す

31: 名無しの投資家 2023/02/17(金) 06:36:16.67 ID:YOm+mzwYM
>>26
せやね

10: 名無しの投資家 2023/02/17(金) 06:32:04.94 ID:VK95dKed0
35年間赤字で草

13: 名無しの投資家 2023/02/17(金) 06:32:46.28 ID:XgsfqId00
35年全部の部屋を家賃そのままで
住んでくれる人がいて赤字とか

15: 名無しの投資家 2023/02/17(金) 06:33:28.34 ID:jF4PmWQja
35年たっても建物が全く今と変わらないならいいな

19: 名無しの投資家 2023/02/17(金) 06:33:45.57 ID:YOm+mzwYM
頭金10万でマンション手に入るのはでかくない？

29: 名無しの投資家 2023/02/17(金) 06:35:45.48 ID:IUn0/Lr30
今時3500万で買えるマンションなんてろくなもんじゃなさそう

30: 名無しの投資家 2023/02/17(金) 06:36:10.15 ID:RLqOJ1ZI0
なんの意味もなくて草

32: 名無しの投資家 2023/02/17(金) 06:36:35.96 ID:YOm+mzwYM
>>30
頭金10万で老後安心やな

37: 名無しの投資家 2023/02/17(金) 06:37:57.34 ID:CTXFIjASa
自分もすめるなら実質家賃1万？

44: 名無しの投資家 2023/02/17(金) 06:40:19.98 ID:RLqOJ1ZI0
>>37
借りる奴が謎のおっさんと同居する物件に月10万払うならそうなる

78: 名無しの投資家 2023/02/17(金) 06:49:12.58 ID:CTXFIjASa
>>44
想像したら草生える

55: 名無しの投資家 2023/02/17(金) 06:43:47.80 ID:Wy48fitN0
これ住んでくれる人がいることが前提よね
いなければ１０万の赤字

68: 名無しの投資家 2023/02/17(金) 06:46:28.06 ID:NiPpXtll0
不動産所得赤字で出して給与所得と損益通算するメリット考えても固定資産税や修繕するデメリットのほうが大きそう

72: 名無しの投資家 2023/02/17(金) 06:47:25.56 ID:Zg05QZ880
課税所得900万以上やないと節税メリットあんま無いらしいな

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