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1: 田杉山脈 ★ 2021/04/11(日) 19:04:17.18 ID:CAP_USER
コロナ禍で住宅購入をするのは無謀なのか。スタイルアクト代表の沖有人氏は「自宅購入は資産形成になる。年収400万円以上なら、都心駅近マンションの購入を検討したほうがいい」という――。

在宅ワークが増え、オフィスの解約が相次いでいる。オフィスコストの削減の分、在宅ワーク手当が出ればと期待するし、その資金で家での仕事環境を良くしたい人も多いだろう。もう1部屋欲しい人の住み替えは増えてきており、ワンルームより1LDKのニーズが高くなるなどの需要の変化が見られる。コロナ禍での会社側の制度変更が進む中、自宅の購入も含めて視野を広げて検討すると正解が見つけられるはずだ。

 アベノミクスが始まるまでは、日本はデフレ懸念があった。日本の経済成長率が落ちる中、人件費の重たさに苦しむ老舗企業が多かった。そんな際には、給与水準や手当や退職金を低く抑えることを主眼とした制度変更が行われていた。但し、従業員に対する就業規則の不利益変更は一定のハードルがあり、困難を極めた。

■企業による住宅手当が手厚くなっている

 しかし、アベノミクス効果で有効求人倍率が2を上回るような「超人手不足」となると、事態は一変する。人材確保のために、手厚い福利厚生が行われるようになる。手当の拡充などによる実質的な人件費の増加である。実際、厚生労働省の「令和2年就労条件総合調査」では、住宅手当の支給企業は、5年前の45.8%から47.2%に増えており、住宅手当の平均支給額も800円増えて、1万7800円となっている。

 東京都産業労働局の「中小企業の賃金・退職金事情」には賃貸と持家での住宅手当の金額も判明している。扶養家族ありで賃貸が2万4030円なのに対し、持家は1万6628円と低く、扶養家族なしでも賃貸1万9966円に対し、持家1万3148円と賃貸の方が手厚い補助がされている。また、調査サンプルの最高額は扶養家族ありで賃貸が8万円に対し、持家は3.5万円に留まっている。

 このように、賃貸に手厚い補助をすると、持家購入を遠ざけることになりがちだ。私が知っている事例では、12万円の家賃補助が出ている大企業があった。ここまで手厚い補助が出ると、自宅を購入する意思が薄れる。この補助を受けていた人は50代になり持家購入を検討し始めたが、定年までの期間が短く、住宅ローンも長期で引くことができず、老後の家の確保に難航した。
以下ソース
https://news.yahoo.co.jp/articles/dfc0ed8b0136a0aa7f5fce1a292b89769aab8d18

2: 名刺は切らしておりまして 2021/04/11(日) 19:07:43.73 ID:3d0i6sSF
都心テナント解約されまくりで価値下がって必死なんだろ

4: 名刺は切らしておりまして 2021/04/11(日) 19:10:57.24 ID:Rdi6sIzl
>>2
ほんそれ。
本当に儲かる話ならいちいち皆に教えるわけがないw

8: 名刺は切らしておりまして 2021/04/11(日) 19:16:11.03 ID:y373HWtM
> 私が知っている事例では、12万円の家賃補助が出ている大企業があった。ここまで手厚い補助が出ると、
> 自宅を購入する意思が薄れる。この補助を受けていた人は50代になり持家購入を検討し始めたが、
> 定年までの期間が短く、住宅ローンも長期で引くことができず、老後の家の確保に難航した。

12万円の住宅補助を受け続けているのに50代になっても家を買う金がたまってないことの方が問題だろ

56: 名刺は切らしておりまして 2021/04/11(日) 20:35:49.37 ID:n1YlePlH
>>8
12×12×30
4000万円以上あるんだが。

71: 名刺は切らしておりまして 2021/04/11(日) 20:57:55.31 ID:1zbecPvM
>>8
40歳までとかの期限付きだせ

26: 名刺は切らしておりまして 2021/04/11(日) 19:46:22.82 ID:aWtZU1cO
最強かもしれんけど、都心には住みたくないな

28: 名刺は切らしておりまして 2021/04/11(日) 19:48:58.60 ID:ltf+Jv9f
>>26
相互監視社会の田舎より気楽だよ

29: 名刺は切らしておりまして 2021/04/11(日) 19:49:04.63 ID:XijtXMi+
購買層の大手企業ほどテレワークが進んでるから必死なんだよ
週一程度しか出社しない上にピークシフト通勤も当たり前になってきたし
狭いマンションで無理やり作ったテレワークスペースより、
広々とした郊外マンションや戸建てにする人も増えるわな

40: 名刺は切らしておりまして 2021/04/11(日) 20:06:33.41 ID:JNWp9Wt7
そもそも在宅して
郊外で暮らすとか言ってるのは
勘違いのオッサンばっかりで
若い女は東京しか興味無いんだよ
だから男も必然的に集まってくる
しばらくしたら
田舎の退屈さに耐えらんなくなるよ

42: 名刺は切らしておりまして 2021/04/11(日) 20:09:59.37 ID:Cuw8kyW/
>>40
大企業勤務で家庭持っている普通のおっさんには必死に都心にしがみつく理由がない(´・ω・`)

アパレルとか飲食とか若い女の人の働き口は少ないけどどうするのかな(´・ω・`)

44: 名刺は切らしておりまして 2021/04/11(日) 20:14:51.60 ID:JNWp9Wt7
>>42
オッサンは理由無いだろうけど
子供は都会に行きたいんだよ
女の子の働き口は都会の方が
遥かに多いからな
リモートだけでできる職種は
意外と少ない

116: 名刺は切らしておりまして 2021/04/12(月) 01:37:46.60 ID:PUeL25/M
>>44
大手メーカーだけれども普通にリモートだよ(´・ω・`)

64: 名刺は切らしておりまして 2021/04/11(日) 20:49:53.36 ID:E7hO+UFi
つまり都心駅近マンションを買えという記事か

年収400万円にずいぶんと酷な記事だな

66: 名刺は切らしておりまして 2021/04/11(日) 20:52:14.05 ID:fRJyjtFx
>>64
ムリだろ400じゃ

69: 名刺は切らしておりまして 2021/04/11(日) 20:56:54.57 ID:JpYmxF4/
>>64
大手の30歳年収700万~を対象にしてるから

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