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1: 名無しの投資家 2022/12/05(月) 02:45:00.40 ID:WnUxUHX3
海外のファンドだけでなく、富裕層も日本の不動産購入に動いている。日本の住宅用物件などを扱う仲介会社には台湾や香港、シンガポールなどアジアに住む個人からの問い合わせが急増。海外通貨に比べて円の割安感が続いていることもあり、個人の資金が流れ込んでいる。

米不動産サービス大手ジョーンズラングラサール(JLL)によると、2022年4~9月の海外勢投資家による日本の不動産への投資額は5000億円強と前年同...
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB20BQF0Q2A920C2000000/

2: 名無しの投資家 2022/12/05(月) 03:05:35.51 ID:t8ZptW0/
外国人投資家向けの物件ならもっと高く売ってやればいい 
10億なんて安すぎる

35: 名無しの投資家 2022/12/05(月) 09:15:02.17 ID:H+pyQ0Qa
>>2
これ不動産全体が上がって日本人が買えなくなるパターンだぞ

37: 名無しの投資家 2022/12/05(月) 09:31:22.55 ID:3COhwGqE
>>35
皆田舎に帰ればいいよ。田舎がないならURだな

4: 名無しの投資家 2022/12/05(月) 03:26:50.24 ID:LG56Vm8E
買ってどうするの?
買った人も転売投資目的で住まないんだろ?
購入者って住んで無くても税金や毎月の居住費負担は免除されてる訳でもないだろうし

16: 名無しの投資家 2022/12/05(月) 06:42:44.61 ID:9XwCfERD
>>4
誰かに住まわせて家賃収入をもらう
もちろん儲かるから買ってる
もっと高く売ればいいのにって言う人もいるけど明確に基準が決まっていて高過ぎると海外ファンドは買わない

20: 名無しの投資家 2022/12/05(月) 07:22:47.92 ID:zPPOtCJB
>>4
海外の大富豪が東京都心の超高級億ションを購入する場合金の延べ棒を買うような感覚で買うんだよ
要するに目減りしなければ良いという感覚
貨幣価値は時として激しく変動するからね
場合によっては紙クズになってしまう可能性もある
自分の財産が紙クズにならないためのヘッジとして東京など世界の大都市の高級億ションを買うのです
毎月の管理費修繕費や固定資産税なんて大富豪にしたら屁みたいなものだからね
値上がり益狙いというよりはあくまでもヘッジ

32: 名無しの投資家 2022/12/05(月) 08:52:52.29 ID:WLsNYCri
>>4
賃貸に出したらいいだろ、寝上がれば投資物件として間借り人付きでうればいい

6: 名無しの投資家 2022/12/05(月) 03:59:26.62 ID:WGQSJzwE
固定資産税が、普通にマンション買った時のローン支払額くらい取られるな

8: 名無しの投資家 2022/12/05(月) 04:08:53.71 ID:3eMeHY62
固定資産税聞いてびっくりする国もあるらしいね

9: 名無しの投資家 2022/12/05(月) 04:11:08.40 ID:/XAe9GDV
わいの大学んときの友達、
語学留学からそのまま現地で編入卒業就職して、今は年俸35万ドルだそうな
4000万…。

21: 名無しの投資家 2022/12/05(月) 07:29:18.83 ID:49ljKpw0
不動産余ってるんだからありがたいだろ

23: 名無しの投資家 2022/12/05(月) 07:42:46.16 ID:MU3rP7xY
俺もそのくらい稼ぎたかった

26: 名無しの投資家 2022/12/05(月) 07:57:59.72 ID:0gNwLcYL
これだけ円安になりゃ海外勢は一括で買ってくるだろ
それくらい日本は激安物価安

28: 名無しの投資家 2022/12/05(月) 08:12:05.68 ID:outr/qRv
タワマンなんぞどんどん売ってしまえ
都市の過疎が進むだけだ

29: 名無しの投資家 2022/12/05(月) 08:33:27.97 ID:/ycDgrP4
日本が衰退する一方だから不動産も下落の方向だと思うね
海外が高値で不動産買ってくれるなら良いんじゃねえの

31: 名無しの投資家 2022/12/05(月) 08:36:37.81 ID:sTAOs5iA
ドル高のうちに買っとけばリスクかなり低いのでおいしい

36: 名無しの投資家 2022/12/05(月) 09:27:34.96 ID:2lEhGBmq
日本の高級億ションの分譲価格で最高値が55億円
港区の某億ションの最上階で占有面積数100平米の部屋だけど住んでる気配はなし
その部屋のオーナーがどこの国の人かは知らないけど外国の大富豪ではないかとの噂

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