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1: 名無しの投資家 2022/12/03(土) 19:53:39.93 ID:PVEADHri9
都道府県の約4分の1にあたる12県で、世帯に対して住宅が2割以上も余っている。過剰率は山梨が27%と最も高く、四国は全4県が20%以上。共通するのは住宅需要を超える供給だ。12県中の11県で地価が下落しており、地元経済への影響が懸念される。2023年には日本の世帯数は減少に転じるとの予測があり、過剰率はさらに高まるおそれがある。

総務省の住宅・土地統計調査で、総世帯数に対して総住宅数がどれだけ多...(以下有料版で,残り1637文字)

日本経済新聞 2022年12月3日 16:53
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUD2330L0T20C22A9000000/

29: 名無しの投資家 2022/12/03(土) 20:07:13.85 ID:qwXpV4ta0
>>1
でも余ってる家にいる住めないんでしょ?
リフォームにいくらかかるだろ?

155: 名無しの投資家 2022/12/03(土) 20:43:23.83 ID:/stmkE0+0
>>1
家は使わないと傷みが進むぞ

421: 名無しの投資家 2022/12/03(土) 21:23:20.13 ID:rt2knsqU0
>>1
なのになんで建売の値段が上がるんだ?
昔は4千万出せば90坪ぐらいの豪邸建ったぞ
今はエントリーが5千万ぐらいで土地が50坪ぐらい
なんでや?

448: 名無しの投資家 2022/12/03(土) 21:26:46.23 ID:AWIIwgVl0
>>421
売り方のコツは仲介業者の言う事を無視して高値で待つ事

914: 名無しの投資家 2022/12/04(日) 00:00:29.73 ID:MNCaF1B70
>>1
鹿児島市の大して良くない立地でも
新築3500万
立地いいと4500万だからなぁ。
よく買うよ。

921: 名無しの投資家 2022/12/04(日) 00:02:40.30 ID:kIJeC67K0
>>914
連れが荻窪で5千万で新築建てて転勤なったから月30万で貸してる
同じ投資するなら東京の住宅街だね

3: 名無しの投資家 2022/12/03(土) 19:55:34.72 ID:9wAe+NkR0
それでも最近よく家が建ってる不思議
なんでだろう

6: 名無しの投資家 2022/12/03(土) 19:57:08.05 ID:W/Wt9P7k0
>>3
この20%って住めないくらいボロボロの家じゃね
それでもカウントした

477: 名無しの投資家 2022/12/03(土) 21:32:56.81 ID:7RCJmn2K0
>>6
廃墟寸前みたいなのたくさんあるよな
安く売ってるのも数百万かけないと住めないものばかりだし

ちゃんとした生活レベルのもの欲しかったら20パー余りなんて言えないはず

492: 名無しの投資家 2022/12/03(土) 21:35:36.23 ID:fwiNKie50
>>477
テレワークになったから僻地でもいいからって探したけど、安いのは廃屋寸前とか、僻地なのに駐車場スペースがないとか、そんなんばっかりだな

86: 名無しの投資家 2022/12/03(土) 20:24:34.57 ID:ovfmM3Zh0
>>3
アホだから35年ローン組んで身動きとれんくなるんだろ

409: 名無しの投資家 2022/12/03(土) 21:21:51.65 ID:cYNQ/83N0
>>86
家ってそんなにコロコロ変える必要ない人もいる
35年苦しむ人もいれば
あえてローンにしている人もいる

140: 名無しの投資家 2022/12/03(土) 20:38:45.79 ID:oFt7oWgx0
>>3

北関東だが数年前から空き地や畑にめちゃくちゃ家が建つ
人口減ってるのにおかしなくらい家が建って人が入る

昭和から有るような建物が空き家になっていってる

151: 名無しの投資家 2022/12/03(土) 20:41:58.26 ID:ThajI3uS0
>>140
それセカンドハウス屋内の?
週末だけとかの

206: 名無しの投資家 2022/12/03(土) 20:51:52.34 ID:oFt7oWgx0
>>151

いやメインの家

アパートも建ちまくってる

232: 名無しの投資家 2022/12/03(土) 20:55:03.73 ID:KXz4uUTA0
>>140
代替わりして実家売って若い世代の通勤や生活に便利な場所に県内移動してるんじゃね
例えば桐生市旧市街からみどり市や太田市に移動とか
埼玉も埼玉北部からさいたま市内に移動てのは多いし

18: 名無しの投資家 2022/12/03(土) 20:02:31.93 ID:c/GAbnJY0
関東もまともなのら東京と埼玉、千葉、神奈川県の1部だよ
あとは関東でもヤバいくらいだよ

165: 名無しの投資家 2022/12/03(土) 20:45:19.69 ID:sCUcfvkv0
>>18
東京の空家は81万個
空家率10%だよ…

20: 名無しの投資家 2022/12/03(土) 20:03:42.72 ID:aX1EBzn80
それでも毎年新築建てる住宅メーカー

27: 名無しの投資家 2022/12/03(土) 20:06:57.32 ID:lEEoPJs40
>>20
自動車産業と同じでぶら下がってる業種が多い

23: 名無しの投資家 2022/12/03(土) 20:05:42.95 ID:5M+xKsd40
住める家がどれだけあるのか?
タダでもらってもリフォームに500万かかるんだろ?

26: 名無しの投資家 2022/12/03(土) 20:06:37.92 ID:77S4ihAt0
>>23
自分でやれよ

Youtubeにいくらでもあるぞ

43: 名無しの投資家 2022/12/03(土) 20:10:34.19 ID:R3fqciVn0
>>23
500万とか頭金
田舎で倉庫代わりに古民家買おうとしたら1500万見積もりもらったわ
350万のボロ家にな建築条件付き土地みたいなもんだ
総じて田舎は糞しかいない

80: 名無しの投資家 2022/12/03(土) 20:22:05.44 ID:Xi3sWPXo0
0円物件のサイト時々見てる
目をつけてたのが「済」になると、あー!ってなるけど、まだ勇気が出ない

81: 名無しの投資家 2022/12/03(土) 20:22:42.99 ID:7T2ATV0+0
都内は中古マンションがまだまだ上がってるな
4000万円の予算しかないが1DKマンションが精一杯だわ。

110: 名無しの投資家 2022/12/03(土) 20:32:59.32 ID:jjuv/Yyg0
でもタダではくれないんだろ

10万なら出してやるけどな

121: 名無しの投資家 2022/12/03(土) 20:34:50.67 ID:xmvYwWs80
>>110
そのうちタダで押し付けてくるよ
田舎の物件はリゾートマンションでも負債でしかない

127: 名無しの投資家 2022/12/03(土) 20:35:38.02 ID:EpH2w6iU0
>>110
ただどころか百万くれる自治体もあるよ。

139: 名無しの投資家 2022/12/03(土) 20:38:39.81 ID:NB7syyoR0
>>110
全然あるぞ。ただし毎年税金かかるし、所有したらまず転売できないから覚悟を決めてな
タダより高いものはない

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