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1: 風吹けば名無し 2022/07/03(日) 20:02:36.58 ID:PZa9GWMQ0
今度ファミレスで不動産投資の営業マンから話聞かなきゃならんのやが、不動産投資ってどうなん?
詐〇とかあるし怖いんだけど

2: 風吹けば名無し 2022/07/03(日) 20:03:23.92 ID:bTzwiaZl0
まとまった金がいりそうでやりたくない

3: 風吹けば名無し 2022/07/03(日) 20:03:27.03 ID:G6pJB0w2a
ワイ不動産営業やけどワンルームマンション投資は全部詐〇や

5: 風吹けば名無し 2022/07/03(日) 20:05:01.51 ID:PZa9GWMQ0
>>3
ま?
適当に返事して逃してくれるかね
そこがどういう不動産の投資してるかよくわからんけども

4: 風吹けば名無し 2022/07/03(日) 20:04:02.39 ID:z9uC6fVW0
儲かるなら勧めてくる業者自身がやっとる

6: 風吹けば名無し 2022/07/03(日) 20:05:22.20 ID:wFhHt21A0
>>4
ほんまな

7: 風吹けば名無し 2022/07/03(日) 20:05:42.42 ID:1gUgN/220
ワイも元だがやめとけ
特に新築ワンルームとか

8: 風吹けば名無し 2022/07/03(日) 20:06:46.95 ID:1gUgN/220
節税やら年金やらって言われると思うけど
節税なんて5年もすれば経費出しづらくなるし
一軒買ったら買い増しどんどん迫られるよ

11: 風吹けば名無し 2022/07/03(日) 20:08:14.98 ID:PZa9GWMQ0
>>8
ほーん
なんか不動産投資を年金対策としてやる人が多いとかなんとか言ってたな

13: 風吹けば名無し 2022/07/03(日) 20:10:06.08 ID:JeWbnxupd
>>11
嘘だぞ
本当の金持ちは海外不動産で節税してたけど潰されたから

17: 風吹けば名無し 2022/07/03(日) 20:10:41.32 ID:1gUgN/220
>>11
老後まで同じ賃料が入ると思うか?
固定資産税やらリフォームやらはオーナー持ちだしいくら経費で入れられるからと言ってもねぇ
だったら個人年金の外貨建てを長期間やったほうがまし

21: 風吹けば名無し 2022/07/03(日) 20:12:18.46 ID:G6pJB0w2a
>>11
築古戸建やったらまだ投資としてはありやけどワンルーム投資はアカン
固都税、管理費修繕積立金、借入れして購入するなら利息もあるから手残り少ない

そんな少ない手残りから専有部分で設備の不具合あったらまた修繕費かかるし入退去のタイミングでリフォームかかるし
なんやかんやでマイナスになるぞ

12: 風吹けば名無し 2022/07/03(日) 20:08:58.40 ID:1gUgN/220
あとは賃貸つかない時に家賃下げなきゃいけなくなるなんてザラだし家賃下げても賃貸つかないことも多いしね

14: 風吹けば名無し 2022/07/03(日) 20:10:23.85 ID:2Y2OwSfpd
絶対やめた方がいいぞ
数千万の借金抱えて利益を得ようとするのは、信用取引でレバレッジかけまくる行為と同じだぞ
少数は成功するが大半は大きな借金を抱える

15: 風吹けば名無し 2022/07/03(日) 20:10:25.62 ID:6csGSY9p0
それ考えてるワイでさえ自分から物件を選ばないといけないのは分かる
営業から買うってのはありえない

16: 風吹けば名無し 2022/07/03(日) 20:10:30.52 ID:g2GMiX+t0
直接売買できるならともかく必ず仲介屋が入る以上株のほうがやっぱりええやろ

18: 風吹けば名無し 2022/07/03(日) 20:11:12.36 ID:g2GMiX+t0
明らかに立地最強の物件の抽選に申し込むのはありなんちゃうか

22: 風吹けば名無し 2022/07/03(日) 20:13:33.46 ID:z+sFA3Oa0
節税したいならiDeCoとかやった方がいい

23: 風吹けば名無し 2022/07/03(日) 20:14:16.64 ID:PwqFsxpl0
デカい金額をひとつの物件に集中させると考えると一般人ワイには手が出せないわ

25: 風吹けば名無し 2022/07/03(日) 20:15:26.80 ID:g2GMiX+t0
>>23
これもあるよな
結局不動産会社の株買った方が安全だしな

28: 風吹けば名無し 2022/07/03(日) 20:21:36.04 ID:nEswgEGq0
したいなら自分から投資会社に行くよな
テレアポでやろってなる奴おらんやろ

30: 風吹けば名無し 2022/07/03(日) 20:24:24.11 ID:G6pJB0w2a
>>28
情弱一本釣りや
選ばれた者にだけ電話があると勘違いして誰にも相談せずに契約するんやで

35: 風吹けば名無し 2022/07/03(日) 20:28:08.08 ID:6csGSY9p0
>>30
現役の社会人がこれの被害にあってるのってちょっと闇深いわ

29: 風吹けば名無し 2022/07/03(日) 20:24:03.94 ID:wFhHt21A0
4月頃に勤務先にしつこく不動産投資の勧誘電話かかってきたから
ワイ以外にかかってきたのも含めて取り次ぎせずに即断るよう受付に徹底させてやったわ

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