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121: 名無しさん@おーぷん 21/12/17(金)14:42:56 ID:aQ.i1.L6
投資部のみんなは不動産持ってるんか?
株の配当金よりも利回りいいから投資マンション買おうと思うんやが

124: 名無しさん@おーぷん 21/12/17(金)14:46:05 ID:Al.dt.L38
>>121
東京とかでマンション買える金あるならええと思うで
ワイの知り合いはそれで定期的に転々としてる

125: 名無しさん@おーぷん 21/12/17(金)14:48:53 ID:Bs.ee.L2
>>121
不動産の利益率いくらで考えてるか知らんけど
5年くらいは赤字で考えて、他の所得の利益調整にしてたで
今年は不動産も黒字化できて8%位の利益でてると思うが

127: 名無しさん@おーぷん 21/12/17(金)14:57:55 ID:aQ.i1.L6
>>124
東京は高くて買えないんや・・・
新大阪あたりにしようと思うんやが
>>125
利益率はだいたい7~8%やな
それに将来都会に移住も考えてるから大阪にでもマンション持とうと思ってる

129: 名無しさん@おーぷん 21/12/17(金)15:02:36 ID:xm.ee.L13
>>121
まぁ身近にアパート5棟やっとるニキおるやが
不動産投資→最初アレやしREIT投資で良くね?
REIT投資→調子良さそうやし安定してるけど言うてレバNASのリターン下回るよなぁ
レバNAS→やっぱこれやろ(1ヵ月平均+7%)

こういう思考になるやがまぁ言うて「分散」で持つにはええんやないか
投資マンション買えるようなら急ぎでもないやろし
後メンテナンス代結構キツいで(アパートやが屋根だけで-500万やが)

130: 名無しさん@おーぷん 21/12/17(金)15:11:17 ID:aQ.i1.L6
>>129
そうやな
ワイの親がテナントや貸してる家を持ってるけどメンテナンス料がきついな
今買うのは時期が早いと思うから数年たってからマンションだけ買って
他をレバナスあたりに回すか・・・

133: 名無しさん@おーぷん 21/12/17(金)15:17:37 ID:xm.ee.L13
>>130
一応参考程度にレバNASのリターンやが
https://www.morningstar.co.jp/FundData/Return.do?fnc=2018101903

136: 名無しさん@おーぷん 21/12/17(金)15:22:40 ID:aQ.i1.L6
>>133
サンガツ
やっぱりレバナスがナンバーワンやね
マンションは住居用兼投資用にしとくか

139: 名無しさん@おーぷん 21/12/17(金)15:25:39 ID:xm.ee.L13
>>136
せやせや
どっかの国の「近平」も言ってたやが
「住宅は住むためのもの」
記憶に新しいやね

140: 名無しさん@おーぷん 21/12/17(金)15:26:42 ID:0f.pp.L10
>>139
向こうはコンクリートで固めただけの、ガスも水道も電気もない投資に使うためだけのマンションとかあるんやっけ
そらそういいたくなるわな

123: 名無しさん@おーぷん 21/12/17(金)14:45:22 ID:SG.sw.L20
不動産って1000万じゃ足りんやろ
流石にないわ

126: 名無しさん@おーぷん 21/12/17(金)14:54:35 ID:Bs.ee.L2
おんjに昼間からいる連中多いから
最低でも持ち家くらいは持ってる奴ばっかかと思ってたけど
そうでもないんかな
まぁ不動産算入しなくても、他の資産と現金の比率を考えて、
株が値上がりして比率が高くなれば、売って現金化するとかでええと思うで

131: 名無しさん@おーぷん 21/12/17(金)15:12:56 ID:Mr.pp.L25
銀行からの借入でやらんと不動産のメリットない気がするわ

132: 名無しさん@おーぷん 21/12/17(金)15:13:01 ID:Bs.ee.L2
まぁ不動産は利益率で考えるんやなくて世間体の為やな
職業欄にトレーダーって書くより、アパート経営のがましや
銀行から金借りたり、カード作る時も印象違うやろうしな

137: 名無しさん@おーぷん 21/12/17(金)15:24:09 ID:Yi.h6.L16
不動産投資は不労所得じゃなくて労働所得
素人が手出すと危険だしリートでよくね?ってなる

143: 名無しさん@おーぷん 21/12/17(金)15:28:03 ID:xm.ee.L13
>>137
ほんそれ

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